За даними Державної служби статистики, середня вартість оренди однокімнатної квартири в Україні у грудні 2024 року становила 7220 гривень на місяць, що на 9,3% більше, ніж роком раніше.

Найдорожче орендувати житло в Закарпатській, Львівській та Рівненській областях. У Києві оренда однокімнатної квартири в середньому коштує 9632 гривні.

Найбільший приріст цін зафіксовано у західних регіонах країни. Так, в Івано-Франківській області вартість оренди збільшилася на 32,4%, у Тернопільській — на 31,8%, а у Волинській – на 34,6%.

У січні 2025 року середня вартість оренди однокімнатної квартири в Україні становить 10 473 грн, двокімнатної — 12 655 грн.

Найдорожчі однокімнатні квартири в Ужгороді, Львові та Києві, найдешевші — у Миколаєві, Запоріжжі та Харкові. У Тернополі оренда однокімнатної квартири коштує близько 10 000 грн, двокімнатної — 11 800 грн.

Попит на купівлю житла поки що не досяг довоєнного рівня. Вартість квадратного метра на вторинному ринку нерухомості у доларовому еквіваленті залишається незмінною у Києві та західних областях України, водночас в інших регіонах спостерігається зниження цін.

На первинному ринку, навпаки, фіксується зростання вартості житла, особливо у західних областях України. Проте темпи будівництва нового житла залишаються низькими через нестачу ресурсів та робочої сили.

У Тернополі за останні пів року ціни на житло зросли як на первинному, так і на вторинному ринках.

Ціни на квартири в новобудовах залежать від комплексу, мікрорайону міста та забудовника. У середньому ціна стартує від 600 доларів і вище.

Однокімнатна квартира в новобудові коштуватиме в межах 25 – 30 тисяч доларів, двокімнатна – від 30 тисяч доларів, трикімнатна – від 45 000 доларів.

На вторинному ринку квадратний метр коштує в середньому 30 тисяч гривень. Однокімнатна квартира коштує приблизно 25 тисяч доларів, двокімнатна – трохи більше 30 тисяч доларів, трикімнатна – 35 тисяч і більше.

Запис Ціни на оренду та купівлю житла в Тернополі продовжують зростати спершу з'явиться на обласТь.

Ціни на житло первинного ринку

Керівниця агенції нерухомості Мар’яна Соловенюк зазначила, що ціни на квартири в новобудовах залежать від комплексу, мікрорайону міста та забудовника.

У середньому можемо орієнтувати, що починає від 600 доларів і вище. Тобто, чим ближче до центру, чим розвинена інфраструктура, тим, звісно, ​​ціна буде дорожча. Залежить також від квадратних метрів,
– розповіла вона.

Та додала, що на однокімнатному обміні ціна буде складатися в межах 25 – 30 тисяч доларів. За двокімнатну квартиру просять від 30 тисяч доларів, за трикімнатну – від 45 000 доларів.

За словами Мар’яни Соловенюк, первинна нерухомість зараз менш популярна: “Її переважно купують під інвестицію. Тобто, або якщо люди не мають повної суми на купівлю квартири, під долю участі, під виплату і так далі, або просто на перспективу”.

Яка ситуація на вторинному ринку

Якщо аналізувати житло на вторинному ринку, то тут квадратний метр, як завершить рієлтор Віталій Бурда, коштує в середньому 30 тисяч гривень.

За півроку вартість вторинної нерухомості зросла приблизно на 3 – 4%. Однокімнатна квартира в Тернополі на вторинному ринку коштує приблизно 25 тисяч доларів, двокімнатна – трохи більше 30 тисяч доларів, трикімнатна – 35 тисяч і більше,
– повідомив рієлтор.

Віталій Бурда зауважив, що попит має житло з ремонтом, в якому відразу можна жити.

На скільки зросли ціни на квартири

Голова Тернопільського регіонального відділення Асоціації фахівців з нерухомості України Марія Хомин зазначила, що відчутне подорожчання на квартири вторинного ринку не помітила, на платіж від нових квартир.

Зростання приблизно 5 – 7%. Спричинено це тим, що є нестача працівників, подорожчали дуже матеріали. Мотивують працівників вищою зарплатою,
– пояснила Марія Хомин.

Комунікаційна IT-компанії, яка працює з нерухомістю, Альона Бабко розповіла, що за останні 6 місяців ціни на житло в новобудовах Тернополя зросли на 8%. “Це добрий стрімкий показник. По всій країні більше, ніж у Тернополі, ціна зросла лише в Івано-Франківську – на 10%. А якщо ми говоримо про вторинку, то там вона виросла на 3%”, – продовжила Альона Бабко.

І підсумувала, що за останній півроку загалом є тенденція до зростання ціни на житло в західних областях.

Запис Квартири в Тернополі: які ціни на житло в новобудовах та на вторинному ринку спершу з'явиться на обласТь.

Це перевершило очікувані надходження на 32,4 відсотка. Відтак територіальні громади отримали додатково 8 млн 136,5 тис. грн цього платежу.

“Внесок від юридичних осіб податку на нерухоме майно склав 89 відсотків. Вони перерахували до місцевих скарбниць 29 млн 573 тис. грн цього платежу, що на 43,9 відсотка перевищило очікування. Отож від юросіб місцеві скарбниці отримали 9 млн 24,1 тис. грн податку за нерухомість”, – повідомив сектор комунікацій Головного управління ДПС у Тернопільській області.

Фізособи спрямували до бюджетів територіальних громад 3 млн 648,7 тис. грн цього майнового платежу. Порівняно з січнем-травнем минулого року надходження податку на нерухоме майно зросли на 165,7 тис. грн або 4,8 відсотка.

Як повідомляла “обласТь”, МІСЬКИЙ ГОЛОВА НА ТЕРНОПІЛЬЩИНІ ЗАДЕКЛАРУВАВ МАЙЖЕ ПІВМІЛЬЙОНА ЗАРПЛАТИ

Запис Власники нерухомості збагатили місцеві скарбниці Тернопільщини на понад 33 мільйони спершу з'явиться на обласТь.

“Це на 46,6 відсотка перевищило очікувані надходження. Відтак додатково у своє  розпорядження територіальні громади отримали 6 млн 478,5 тис. грн. цього платежу”, – повідомили у секторі комунікацій Головного управління ДПС у Тернопільській області.

Більшу частину суми цього майнового податку спрямовують до бюджету юридичні особи, які самостійно декларують і сплачують податок на нерухомість. Частка сплаченого ними платежу перевищує 85 відсотків, а це – 17 млн 338,2 тис. гривень. Порівняно з аналогічним періодом минулого року надходження податку на нерухоме майно від юридичних осіб зросло на 2 млн 721,9 тис. грн або 18,1 відсотка.

Фізособи перерахували з початку цього року до місцевих бюджетів 2 млн 646,7 тис. грн. цього майнового платежу. Приріст до минулого року склав 470,6 тис. грн або 21,6 відсотка. Громадянам, які є власниками нерухомості, суму податку нарахують у визначені законом терміни.

Нагадаємо, що у 2020 році контролюючі органи нараховують фізичним особам-платникам податку податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки за 2019 податковий (звітний) рік. Це податкове зобов’язання фізичні особи сплачують упродовж 60 днів з дня вручення податкового повідомлення-рішення. Тому вимоги щодо звільнення від оподаткування, передбачені Законом № 533 з урахуванням змін, внесених Законом № 540, будуть враховані при нарахуванні контролюючими органами податку фізичним особам – платникам податку за об’єкти нежитлової нерухомості у 2021 році за 2020 податковий (звітний) рік.

Запис Територіальні громади Тернопільщини отримали понад 20 мільйонів податку за нерухомість спершу з'явиться на обласТь.