Середньозважена ефективна ставка по житловому кредиту в червні на ринку новобудов становила 17.3% на рік. Ринок вторинного житла демонстрував ставку в 13.2% річних. Таким чином, за другий квартал 2021 року ставки впали на 0.1 в. п. і 0.7. в. п. Дані призводить НБУ відповідно до останнього опитування банкірів.
В опитуванні взяли участь комерційні українські банки. Як зазначив регулятор, ефективні ставки включають номінальну вартість і супутні витрати клієнта, що розраховуються на весь термін обслуговування позики.
Згідно з результатами, кредитори позичили практично тисячу іпотечних кредитів в червні, а саме 955 позик. Їх сума склала близько 774 млрд в національній валюті. У підсумку, другий квартал дав результати в 2839 виданих кредитів на житло, а загальна сума іпотеки склала близько 2.3 млрд грн. За перше півріччя банки позичили житлових кредитів на суму понад 3.6 млрд гривень в кількості 4652 позик.
Це значні результати в порівнянні з першим півріччям 2020 року. Обсяги кредитування зросли в 2.5 рази, а в грошовому вимірі зростання склало 3.4 рази.
За інформацією регулятора, вторинний ринок посилив свої позиції. На червень 2021 роки ринок вторинки становить 90% від усіх виданих позик в іпотечному секторі кредитування. Відсоток зберігається як для кількості укладених договорів, так і за обсягами грошових коштів.
НБУ вказує, що іпотечний сектор залишається дуже концентрованим. Всього 5 лідируючих банків оформили 90% угод з нерухомістю від всього ринку кредиторів.
Важливо, що щомісячне опитування банків регулятором – це власна оцінка банкірів своїх іпотечних портфелів. У зв’язку з цим дані можуть не відповідати офіційній статистиці, що розміщується на офіційному сайті регулятора в розділі зі статистикою.
За відомостями регулятора, хоча кредити на нерухомість ростуть швидше за все, основу портфеля все ж формує споживче кредитування без забезпечення.
Як повідомляє сервіс по підбору кредитів онлайн Crezu, ринок мікрокредитування також спостерігає пожвавлення. Населення все більше проявляє інтерес до швидких позик без відмови https://crezu.com.ua/kredyt-bez-vidmovy/, а проблемних кредитів, навпаки, стає менше. Відзначимо, на час пандемії мікрофінансові організації не можуть нараховувати штрафи і пені, однак це не стосується додаткових платежів, які можуть бути включені в договір.
