Станом на листопад 2025 року середня орендна плата за гектар сільськогосподарської землі в Україні демонструє значну нерівномірність між регіонами. Якщо на Київщині вона становить близько 13 тис/га, то на Рівненщині – близько 1 тисячі грн/га – все залежить від родючості грунтів.
Як пише Zemliak.com, орендна плата більшою мірою залежить від Нормативної грошової оцінки (НГО) землі, її якості, логістики та, безумовно, безпекової ситуації в області. Згідно з актуальними даними, діапазон цін за оренду паю (1 га) є дуже широким:
– Київська – 13 000 грн. Висока НГО, близькість до столиці;
– Тернопільська – 11 000 грн. Висока родючість ґрунтів;
– Вінницька – 11 000 грн. Висока інтенсивність агробізнесу;
– Черкаська – 9 400 грн. Традиційно висока родючість (Чорноземи);
– Хмельницька – 7 200 грн. Висококонкурентний ринок;
– Полтавська — 6 200 грн. Висока інтенсивність землеробства;
– Дніпропетровська – 6 000 грн. Середня ціна, регіон частково під впливом війни;
– Сумська / Миколаївська – 5 000 грн. Середні показники; значний вплив близькості до зони бойових дій;
– Одеська – 3 500 грн. Значний вплив морської логістики та прифронтової зони;
– Житомирська – 3 700 грн. Середня родючість ґрунтів;
– Запорізька – 2 000 грн. Низька ціна через близькість до фронту та окупацію частини області;
– Рівненська – 1 000 грн. Найнижчі показники; регіон з менш родючими ґрунтами.
На аукціонах у системі «Prozorro. Продажі» середня вартість суборенди державних сільгоспземель часто досягає 21 500 – 30 500 грн/га (особливо у висококонкурентних регіонах), що значно вище, ніж середня плата за приватні паї.
Аналітики прогнозують, що вартість землі та розмір орендної плати у 2026 році можуть зрости в межах 10%, залежно від макроекономічної стабілізації та безпекової ситуації.
Мітки: земля, пай, тернопільщина
