Ціни на оренду та купівлю житла в Тернополі продовжують зростати

В Україні продовжує спостерігатися тенденція до зростання цін на нерухомість, зокрема на оренду квартир, і Тернопіль не є винятком. За статистикою, торік ринок орендного житла в Україні розвивався найактивніше, і у 2025 році українцям не варто очікувати на зниження цін на оренду.

За даними Державної служби статистики, середня вартість оренди однокімнатної квартири в Україні у грудні 2024 року становила 7220 гривень на місяць, що на 9,3% більше, ніж роком раніше.

Найдорожче орендувати житло в Закарпатській, Львівській та Рівненській областях. У Києві оренда однокімнатної квартири в середньому коштує 9632 гривні.

Найбільший приріст цін зафіксовано у західних регіонах країни. Так, в Івано-Франківській області вартість оренди збільшилася на 32,4%, у Тернопільській — на 31,8%, а у Волинській – на 34,6%.

У січні 2025 року середня вартість оренди однокімнатної квартири в Україні становить 10 473 грн, двокімнатної — 12 655 грн.

Найдорожчі однокімнатні квартири в Ужгороді, Львові та Києві, найдешевші — у Миколаєві, Запоріжжі та Харкові. У Тернополі оренда однокімнатної квартири коштує близько 10 000 грн, двокімнатної — 11 800 грн.

Попит на купівлю житла поки що не досяг довоєнного рівня. Вартість квадратного метра на вторинному ринку нерухомості у доларовому еквіваленті залишається незмінною у Києві та західних областях України, водночас в інших регіонах спостерігається зниження цін.

На первинному ринку, навпаки, фіксується зростання вартості житла, особливо у західних областях України. Проте темпи будівництва нового житла залишаються низькими через нестачу ресурсів та робочої сили.

У Тернополі за останні пів року ціни на житло зросли як на первинному, так і на вторинному ринках.

Ціни на квартири в новобудовах залежать від комплексу, мікрорайону міста та забудовника. У середньому ціна стартує від 600 доларів і вище.

Однокімнатна квартира в новобудові коштуватиме в межах 25 – 30 тисяч доларів, двокімнатна – від 30 тисяч доларів, трикімнатна – від 45 000 доларів.

На вторинному ринку квадратний метр коштує в середньому 30 тисяч гривень. Однокімнатна квартира коштує приблизно 25 тисяч доларів, двокімнатна – трохи більше 30 тисяч доларів, трикімнатна – 35 тисяч і більше.

За останні 6 місяців ціни на житло в новобудовах Тернополя зросли на 8%, на вторинному ринку – на 3%. Загалом за останній півріччя спостерігається тенденція до зростання ціни на житло в західних областях.